Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất năm 2015

1/ Lệ phí (không phải thuế) trước bạ là gì? ai không phải nộp lệ phí trước bạ?
Lệ phí trước bạ là một loại tiền mà người có tài sản phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu. Về nguyên tắc người mua phải nộp lệ phí trước bạ.
Tuy nhiên cũng có những trường hợp không phải (được miễn) nộp lệ phí trước bạ, cụ thể là:
Nhà đất đã được cấp giấy chứng nhận chung cho cả hộ gia đình, khi phân chia nhà đất cho những người trong hộ gia đình thì không phải nộp lệ phí trước bạ. Chuyển giao tài sản cho vợ, chồng, con cái, cha mẹ cũng không phải nộp lệ phí trước bạ.
– Nhà đất được đền bù, kể cả nhà đất được mua bằng tiền đền bù.
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất, cho thuê đất để sản xuất nông, lâm ngư nghiệp.

2 / Cách tính lệ phí trước bạ như thế nào?

Theo như yêu cầu của chị thì khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đất thuê của nhà nước thì chị sẽ phải chịu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật. Và công thức tính được quy định tại Thông tư số 34/2013/TT-BTC sửa đổi Nghị định 124/2011/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ như sau ;

 

Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng)      = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng)       X Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

Trong đó thì :
+ Giá đất tính lệ phí trước bạ là giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai nộp lệ phí trước bạ.

+ Tỷ lệ lệ phí đối với nhà, đất trước bạ là 0,5%

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM             

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT

[01] Kỳ tính thuế:  Theo từng lần phát sinh *

[02]  Lần đầu   *              [03]  Bổ sung lần thứ  *

[04] Tên người nộp thuế: ……………………………………………………………………

[05] Mã số thuế: …………………………………………………………………………………

[06] Địa chỉ:  ………………………………………………………………………………………..

[07] Quận/huyện: ………………. [08] Tỉnh/Thành phố: …………………………………

[09] Điện thoại: …………………  [10] Fax: ……………… [11] Email: …………………..

[12] Đại lý thuế (nếu có) :……………………………………………………………………

[13] Mã số thuế: …………………………………………………………………………………

[14] Địa chỉ:  ……………………………………………………………………………………….

[15] Quận/huyện: ………………. [16] Tỉnh/Thành phố: ………………………………..

[17] Điện thoại: …………………  [18] Fax: ……………… [19] Email: …………………

[20] Hợp đồng đại lý thuế, số:……………………………….ngày ………………………..

ĐẶC ĐIỂM NHÀ ĐẤT:

1. Đất:

1.1 Địa chỉ thửa đất:

1.2. Vị trí thửa đất (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm):

1.3. Mục đích sử dụng đất:

1.4. Diện tích (m2):

1.5. Nguồn gốc nhà đất: (đất được Nhà nước giao, cho thuê; đất nhận chuyển nhượng;  nhận thừa kế, hoặc nhận tặng, cho):

   a) Tên tổ chức, cá nhân chuyển giao QSDĐ:

  Địa chỉ người giao QSDĐ:

b) Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao QSDĐ ngày………. tháng……. năm…………

1.6. Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có):

2. Nhà:

2.1. Cấp nhà:

Loại nhà:

2.2. Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng):

2.3. Nguồn gốc nhà:

   a) Tự xây dựng:

    –  Năm hoàn công (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà):

   b) Mua, thừa kế, cho, tặng:

    – Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà: Ngày …………. tháng ………… năm…………..

2.4. Giá trị nhà (đồng):

3. Giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho  (đồng):

4. Tài sản thuộc diện không phải nộp hoặc được miễn lệ phí trước bạ (lý do):

5. Giấy tờ có liên quan, gồm:

Tôi cam đoan số liệu khai trên là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về số liệu đã khai./

NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ

Họ và tên:

Chứng chỉ hành nghề số:

                                                                                                      ……, ngày……… tháng……….. năm……….

                                                                NGƯỜI NỘP THUẾ hoặc ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ

                                                                                  (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ  và đóng dấu (nếu có))

           

http://nhadatmyphuoc3.net/

Posted by & filed under Pháp lý.

    Bài viết liên quan

  • UBND xã Chánh Phú Hòa
    UBND xã Chánh Phú Hòa, Bến Cát, Bình Dương ở đâu?

    UBND xã Chánh Phú Hòa Đường Nguyễn Văn Thành, P. Chánh Phú Hoà, Thị Xã Bến Cát, Bình Dương, Việt Nam Lưu ý: Khi muốn bán nhà đất mỹ phước 3 đặc biệt tại khu G thì cần đi làm giấy xác nhận tình trang bất động sản trước khi kí chuyển nhượng quyền sử… Read more »

  • Văn phòng công chứng Mỹ Phước 4
    Văn phòng công chứng Mỹ Phước 3 bình dương ở đâu?

    Các giao dịch mua bán đất nền khu vực mỹ phước 1,2,3,4 đều được kí tại Văn phòng công chứng bình dương nằm trong khu đô thị mỹ phước 3. từ quốc lộ 13 đi vào trong khu công nghiệp mỹ phước 3 tầm 500m nhìn bên tay trái sẽ thấy toàn nhà văn phòng… Read more »

  • Thuế chuyển nhượng bất động sản mới cập nhập hiện nay

    Từ ngày 1/7/2013 áp dụng những quy định mới về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Quy định mới có một số điểm mới nhằm quy định rõ hơn cách tính thuế và áp dụng thuế khi chuyển nhượng BĐS, đồng thời tránh việc lợi dụng để trốn thuế. Theo… Read more »