Thủ tục sang tên đổi chủ khi mua bán nhà đất

Thủ tục sang tên đổi chủ khi mua đất là bước cuối cùng trong chu trình mua bán nhà đất,sau đây là các bước tiến hành làm thủ tục:

Thẩm quyền giải quyết: UBND cấp huyện nơi có nhà đất

Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình

Lập hợp đồng chuyển nhượng

Người mua và người bán đến phòng công chứng để làm hợp đồng chuyển nhượng. Sau 10 ngày làm việc,tính từ ngày đến làm hợp đồng, bên mua và bán phải kê khai thực hiện đầy đủ nghĩa vụ kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Nếu để quá thời hạn sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước

Thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước liên quan

Trước hết, kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND cấp quận/ huyện nơi có đất cần mua và khi đi cần chuẩn bị một bộ hồ sơ, bao gồm:

– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký).

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán k, cho tặng thì 04 bản).

– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính).

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền).

– Cả bên mua và bên bán nhà đất đều phải nộp CMND + Sổ hộ khẩu (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền).

– Để được miễn thuế thu nhập cá nhân với trường hợp cho, tặng hay thừa kế thì phải giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân.

Nộp đầy đủ giấy tờ cần thiết thì sau 10 ngày sẽ có thông báo nộp thuế của cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan với thuế sang tên sổ đỏ gồm thuế thu nhập cá nhân 2 % (người bán nộp) và thuế trước bạ 0.5 % (người mua nộp). Nếu người bán với người mua đất có sự thoả thuận riêng thì có thể một trong hai người sẽ đóng hết phí. Trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi người bán chỉ sở hữu duy nhất một mảnh đất.

Kê khai hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Thủ tục sang tên đổi chủ khi mua đất tiếp theo là kê khai hồ sơ tại cơ quan quận/huyện ở địa phương các giấy tờ:

– Bên bán đất nộp đơn đề nghị đăng ký biến động. Nếu có thoả thuận thì bên mua đất có thể ký thay.

– Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hay văn bản thỏa thuận phân chia tài sản.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

– Biên lai nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).

– Bên nhận chuyển nhượng bất động sản phải cung cấp bản sao CMND + Sổ hộ khẩu

Sau đó, bạn phải nộp lệ phí địa chính 15.000 đồng/trường hợp, lệ phí thẩm định tính bằng 0.15% giá trị chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng và tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp). Khi đã hoàn tất đóng các khoản lệ phí theo quy định thì bạn được lấy sổ đỏ.

Chỉ với một số bước làm thủ tục sang tên đổi chủ khi mua đất đơn giản ở trên là bạn đã hợp thức hoá được quyền sử dụng đất mới của mình. Chúc các bạn thành công.

Hotline: 0888.38.222-0934.735.803-0166.208.3254 MR.THỐNG

Email: nguyenvanthongkt2008@gmail.com

 

Posted by & filed under Tin tức.

    Bài viết liên quan

  • CÔNG TY TNHH THỰC PHẨM ORION VINA
    Khu công nghiệp Mỹ Phước 2

    Thông tin Khu công nghiệp Mỹ Phước 2 hiện nay đang được rất nhiều người quan tâm, chúng ta hãy cùng tìm hiểu . Địa chỉ khu công nghiệp: Thị trấn Mỹ Phước, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương Cơ sở pháp lý : Quyết định thành lập: số 59/TTg-CN Thủ tướng Chính phủ… Read more »

  • Bệnh viện đa khoa Mỹ Phước
    Bệnh viện đa khoa Mỹ Phước – thông tin Bệnh viện đa khoa Mỹ Phước 2

    Tổng quan Bệnh viện đa khoa Mỹ Phước 2 Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN BỆNH VIỆN MỸ PHƯỚC Thể loại:  bệnh viện đa khoa tư nhân mỹ phước tx. bến cát, bình dương Địa chỉ: Đường TC3, KCN Mỹ Phước II, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương số điện thoại bệnh viện đa khoa mỹ phước… Read more »

  • Danh sách công ty khu công nghiệp mỹ phước 3

    1.  CTY TNHH CÔNG NGHIỆP YEU TA PETROCHEMICAL Ngành nghề: CAO SU – NGUYÊN LIỆU Địa chỉ: LÔ C-8F-CN ĐƯỜNG NE7C KCN MỸ PHƯỚC 3, H.BẾN CÁT, BÌNH DƯƠNG Điện thoại: (650)3577399 Fax: (650)3577229 Email: yeuta@hcm.vnn.vn   2.  CTY TNHH ĐIỆN LẠNH MIDEA (VIỆT NAM) Ngành nghề: ĐIỆN LẠNH – THIẾT BỊ Địa chỉ: ĐƯỜNG DE3… Read more »

  • Khu dân cư mỹ phước 3 hiện nay các khu L,J,K
    Khu dân cư mỹ phước 3 hiện nay các khu L,J,K,H,I,G,F

    Khu dân cư Mỹ Phước 3 hiện nay đã khá đông đúc , trong đó Mỹ Phước 3 nằm trong thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Khu đô thị Mỹ Phước 3 nằm cách Tp Hồ Chí Minh chỉ 38km, với 45 phút xe máy nên rất thuận tiện đí lại giữa Sài Gòn-… Read more »

  • Giá đất Mỹ Phước 3 năm 2019 mới nhất hiện nay

    Giá đất Mỹ Phước 3 năm 2019 mới nhất hiện nay đang ở giai đoạn, ngưỡng giá ra sao là điều quan tâm của đông đảo nhà đầu tư, người mua cũng như người bán đất Mỹ Phước 3 . Trước tốc độ phát triển mạnh mẽ đất Bình Dương ngày càng trở thành tâm… Read more »